每平方米降价5000元 万科引爆降价风潮
本周一，万科公布了5月份的销售数据，5月，销售均价由4月份的均价12322元/平方米降至10087元/平方米，较今年前4个月大幅下降，下降幅度为18％。这无可争议地说明万科在5月份进行了一定的价格调整
根据中房指数研究院发布的统计数据，受恒大地产全国降价销售逆市飘红影响，京、穗、沪、深一线城市已经有数百个楼盘加入到优惠、打折的降价队伍
坚决否认降价的余音尚未散去，被视为中国房地产企业“带头大哥”的万科终于也抵挡不住市场的压力，开始全线降价了。
6月9日，万科南京金色里程项目每平方米降价1000-2000元。就在此前一天，深圳万科第五园开盘，喊出了开盘日降8万元的“优惠”口号，经折算，价格最高每平方米降幅可达5000元！
根据中原地产的监测，上周深圳出现第一波降价潮，4个楼盘降价，大致均有一至二成降幅。其中一楼盘每平方米直降4000元，另外一个楼盘八五折推出特价单位。
而万科在继万科华府、金色沁园拿到预售许可证就连夜开盘之后，其旗下另外两个楼盘万科清林和万科里城同样选择低于市场价、在半夜里匆匆开盘的方式。这再次印证万科正在执行以低于市场价格走量的做法。据悉，除万科之外，未来还将有20个左右的楼盘加入降价队伍，降价幅度至少都在一成以上。
尽管万科对外宣称，万科第五园开盘8万元优惠，不算降价；南京金色里程项目每平方米降价1000元到2000元的房源是位置和楼层最不好的。但是市场普遍认为，万科此举实质就是降价。
深圳中原地产调查显示，上周，深圳几乎所有区域都被楼盘降价风潮波及。这意味着深圳楼盘普遍性降价的多米诺骨牌或已被推倒。市场预计，未来一个季度，降价将成为深圳楼市主基调。
6月9日，国际物业顾问戴德梁行发布报告预测，香港楼市6月份成交量将进一步下跌至11000宗。
香港楼市的良好势头自年初一直延续至4月份，交投活跃之余，楼价也创下今年以来新高。不过随着特区政府推出稳定楼市措施，楼市于第二季度略回软，市场气氛转趋观望，交投开始减少。5月份交投量减少至13575宗。戴德梁行北亚区策略发展顾问部主管陶汝鸿预计，楼市6月份的交投量会进一步下跌至11000宗。
